Kiracılar ve ev almak isteyenler dikkat: Konutta ibre tersine döndü

Konut fiyatlarında reel bazda gerileme yaşanırken, kira fiyatlarında artışlar devam ediyor.

Fiyatlardaki Düşüşün Nedenleri

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut fiyatlarındaki düşüşün başlıca nedenlerini açıkladı:

Konut fiyatlarındaki düşüş sürecek mi?

Milliyet’e konuşan Özelmacıklı, konut fiyatlarının yıl sonuna kadar reel bazda düşmeye devam edeceğini öngörüyor. Bununla birlikte, kira fiyatlarında benzer bir düşüş söz konusu değil. Kira fiyatları, yenilenen sözleşmelerde oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor.

Yüzde 25 kira sınırlamasının kalkması

Özelmacıklı’ya göre yüzde 25 kira sınırlamasının kalkmasının ardından piyasada kiralık daire arzında önemli bir artış gözlemlenmedi. Üç ay önce 280 bin seviyesinde olan kiralık daire arzı, şu anda 140 bin seviyelerine kadar düştü.

Bölgesel kira artışları

Doğu ve Güneydoğu illerinde kira fiyatlarında büyük artışlar yaşanıyor. Erzurum’da kiralar son 1 yılda yüzde 170 artarken, Gümüşhane’den Urfa’ya kadar birçok ilde yüzde 100’ün üzerinde artışlar görüldü.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut fiyatları